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——保監會日前下發《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》,擬在北京、上海、廣州和武漢四地開展爲期兩年的試點。這意味著,在經過若幹年的討論之後,市場傳聞已久的“以房養老”終于亮相。 …

 

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以房養老”推進,傳統觀念或成“攔路虎”

  統計數據顯示,目前我國60歲以上的老年人將突破2億,並以每年近1000萬的速度增加,養老問題成爲一大社會熱點問題。早在去年發布的《國務院關于加快發展養老服務業的若幹意見》就明確提出,“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點”,如今,政策又往前推進了一步,“以房養老”離我們越來越近。


    我国四地区开展“以房养老”保险试点


  據悉,我國將在北京、上海、廣州、武漢等地有規劃地試點“以房養老”。何爲“以房養老”?所謂“以房養老”,簡單地說叫“倒按揭”,是指老人將自己的産權房抵押給保險公司,以定期取得一定數額養老金或者接受養老機構提供服務的一種養老方式。老人身故後,房子歸保險公司所有,將其處置所得收益來償還老人花去的錢。 [詳細]


    关键词:60岁以上、房屋独立产权、500万


  根據保監會下發的《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》,以房養老保險産品的投保人群限定爲60歲以上、擁有房屋完全獨立産權的老年人,試點期間單個反向抵押養老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元。 [詳細]


    “以房养老”走进现实并不容易


  對絕大多數中國人來說,省吃儉用給子女留一套房,是他們最大的心願。那些沒有能力爲子女留下一套房産的人,看著其他人都給子女留下房産,還會覺得十分愧疚。又怎麽可能將房産抵押給銀行呢?這樣,他們不僅覺得對不起子女,還會認爲讓子女難堪。


  而對子女來說,不管對父母有沒有孝心,也不管父母生活得怎麽樣,也是打心裏不願老人以房養老。這不僅意味著父母的財産會最終變成銀行的,而且會讓人産生不孝順的印象。所以“以房養老”走進現實並不是件容易的事。 [詳細]

七成网友无法接受 “以房养老”争论折射养老焦虑

  一方面是中國傳統的“養兒防老”和不動産傳承觀念,另一方面則是不得不面臨的老齡化社會給政府和國家養老金使用帶來壓力的現實,四地試點的消息引發民衆對“以房養老”話題的激烈討論。


    网友:仅三成网友赞同“以房养老”


  在參與人數衆多的新浪微博話題討論組裏,有超過4000名網友參與了“以房養老”的接受度調查,其中有超過67.9%的網民對“以房養老”的態度爲“無法接受”。僅有不到3成網友表示“可以接受”。在願意接受“以房養老”的網友中,絕大多數的觀點是西方發達國家已經實施多年且效果明顯,還有一部分贊同者表示,“以房養老”可以讓獨生子女從給雙方父母養老的經濟和精神壓力中解放出來。


    业内人士:具体操作复杂 多持观望态度


   事实上,保险公司对这个“新事物”也多持观望态度。有保险公司相关负责人表示,“以房养老”虽然开始试点工作了,但作为金融机构,各家保险公司也对可能产生的风险有自己的担心。第一担心房价下跌、抵押物缩水;第二担心中国的土地使用权只有70年;第三担心房屋产权不清晰,老人去世后子女再纠缠。此外,还有一个风险是通胀风险。该人士坦言:“面临的具体操作问题的确相当复杂。” [詳細]


    专家:实施确有难度 需冲破多重障碍


   有专家认为“以房养老”仍然有一定的市场需求,推动试点顺利开展,一方面亟待试点细则“落地”,另一方面,还需要多宣传这个新生事物,转变传统的养老观念。叶学平说,对一些特殊人群来说,以房养老模式很好,可是接受度不高,各方应该加强舆论引导,让这个新事物更容易被接受。 [詳細]

 
 ■聽聽網友的聲音

網友“千千8888”:

   试点以房养老,是有房养老者的福音,以后可以不用增加儿女的负担,用自己的房子给自己养老。

網友“可愛的弘毅”:

   分情况吧,我觉得“以房养老”非常适合“三无”、失独、无子女或空巢老人,他们会受益的。

網友“迷你迷你的心”:

   有无孩子我都不会接受。我可以把房子卖了,存理财,每个月的利息加退休金可以让我生活得很好,如果老死了,还可以把钱托给信得过的人和机构去回馈社会。辛苦一辈子,最后房子给了保险公司,别开玩笑了!

網友“兔乖乖不太乖”:

   为什么非要把房子抵给保险公司、银行或政府?我自己把房子卖了,钱存银行要么买稳健的理财产品,要么就吃点活期利息慢慢花,或者租出去用租金养老,不是更好? 

 結語

 以房養老,在我國還是一種新興金融産品,它的效果到底如何還有待市場的檢驗。在目前情況下,“以房養老”是社保體系的“補充”,這一“補充”要發揮作用,還需要先把被補充部分——公共養老體系的窟窿先補上。政府不斷完善養老體系,以及子女應盡的孝道,恐怕還是解決我國養老問題的根本之道。

以房養老,是一個典型的“中國式生意”。養老這一最不應該成爲生意的生意,多方糾結非常正常。老人面臨養老的糾結,正折射出國家遭遇成長的煩惱。希望能給老人們幸福晚年的不僅僅是“房”。

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